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Inhalt

8 mensch raum vision Ins gemachte Nest Sorgfältige Vorbereitung schafft Entscheidungsgrundlage für künftige Eigentümer Der Hof steht voller Fahrzeuge Handwerker montieren Leuch ten setzen letzte Kantensteine und demontieren Gerüstteile In Langenhagens Konrad Adenauer Straße sollen in wenigen Wochen 38 Eigentumswohnungen Praxis räume und Gewerbeflächen an die Eigentümer übergeben werden Im Treppenhaus steht meravis Mit arbeiter Volker Rußnak Gemein sam mit Dennis Pakull geht er Punkt für Punkt durch was dessen Angebot für Gebäudereinigung und Gartenpflege umfassen soll Wir tragen akribisch alles zusammen damit die Eigentümer eine sichere Entscheidungsbasis haben recht zeitig vor dem Bezug Mit dem Kauf der Wohnungen entsteht eine neue Eigentümer gemeinschaft die sich auf einer Gründungsversammlung konstitu iert In der Teilungserklärung ist die meravis Immobilienverwal tungs GmbH zum Verwalter bestellt und daher zuständig für Einladung und Durchführung Die Leitung der ersten Versammlung steht also am Ende einer ganzen Reihe von Vor klärungen Am Beginn der ersten Eigentümer versammlung steht meist die Erklä rung der wichtigsten Begriffe aus dem Wohnungseigentumsrecht Nicht jeder neue Eigentümer kennt etwa die Unterschiede zwischen Sonder oder Gemeinschaftseigen tum Auch die Möglichkeiten der Abstimmun gen werden erklärt Gerade Verteilungsschlüssel für gemeinsam zu tragende Kosten müssen transparent und plausibel dargestellt werden weiß der Immobilienverwalter Sie bilden die Grundlage für den Wirtschafts plan und die monatlich zu leisten den Hausgeldzahlungen Entlang der sorgfältig vorbereiteten Tages ordnung fassen die Eigentümer ihre ersten Beschlüsse Wahl des Verwaltungsbeirats Ver gabe von Dienstleistungsverträgen für Hausmeisterdienste oder Fuß wegreinigung Wartungsverträge für Aufzüge Heizanlage und weite re technische Anlagen viele wich tige Details sind festzulegen Damit ist der formale Grundstein für ein gutes Zusammenleben gelegt Nun kann das Kennenlernen der vielen neuen Nachbarn beginnen Verstärkung Sascha Reimann unterstützt seit 1 Oktober 2013 das Team der Immobilienverwal ter Er ist bereits viele Jahren in der Immobilien wirtschaft tätig und wird für die Zeit des Erziehungsurlaubs von Nerma Bajrovic die Betreuung ihrer Eigentümergemeinschaften übernehmen Ortstermin Volker Rußnak links und Dennis Pakull klären die Einzelpositionen für ein Angebot über Gebäudeservice