Zuhause in Hannover-Davenstedt

10 Eigentumswohnungen, Am Kalkbruche 26

Zwischen Stadtleben und Naturerlebnis

In Davenstedt lässt es sich herrlich wohnen und leben. Hannovers City ist nah und schnell erreicht. Die Stadtbahn-Linie 10 bringt Sie in einer Viertelstunde zum Steintor. Die Natur liegt vor der Tür. Der nahe Benther Berg und die Leineauen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zum Steinhuder Meer, Norddeutschlands größtem Binnengewässer, sind es nur 30 Minuten mit dem Auto.

Davenstedt bietet Kindern und Jugendlichen viel Platz zum Spielen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Zu den Kindergärten und Schulen sind es nur kurze Wege. Die Davenstedter lieben ihren überschaubaren Stadtteil. Dafür sorgt die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die ausgezeichneten Einrichtungen für ältere Menschen und eine gute ärztliche Versorgung. Den „Italiener um die Ecke“ gibt es natürlich auch. Frischer Fisch, Käse, Obst, Gemüse und vieles mehr wird jeden Freitag auf dem Wochenmarkt angeboten. Der Davenstedter Markt ist dann ein beliebter Kommunikations- und Treffpunkt.

Architektur am Hang

Hier zu bauen, in dieser reizvollen Hanglage, ist eine architektonische Herausforderung. Der Hauseingang in der ruhigen Seitenstraße „Am Kalkbruche“ liegt wie gewohnt auf Erdgeschoss-Niveau. Doch dann kommt das Überraschende. Durch die Hanglage befinden sich die Räume zum grünen Innenhof auf der Höhe eines 2. Obergeschosses.

Wohnräume zum Wohlfühlen

Das Erdgeschoss

Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 65 m²
Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 85 m²

Die großen Terrassen sind barrierefrei zugänglich. Den sich anschließenden Garten können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Fenster und Glastüren werden zur Sicherung mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. Die eingezeichneten Möblierungen sind Einrichtungsbeispiele.

Das erste und zweite Obergeschoss

Wohnung 3 und 6: 4 Zimmer, ca. 97 m²
Wohnung 4 und 7: 2 Zimmer, ca. 59 m²
Wohnung 5 und 8: 3 Zimmer, ca. 82 m²

Die eleganten Geländer der barrierefrei zugänglichen Loggien werden aus verzinkten Stahlprofilen mit einem Edelstahlhandlauf hergestellt. Getönte Glasflächen dienen als Sichtschutz. Gleichzeitig sind sie attraktive gestalterische Elemente.

Das Dachgeschoss

Wohnung 9: 4 Zimmer, ca. 122 m²
Wohnung 10: 3 Zimmer, ca. 82 m²

Die herrlichen Dachterrassen sind zur Eingangsseite und zum grünen Innenhof ausgerichtet. So können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen.

Herausragende Pluspunkte

Anhand der Gebäudeansichten können Sie die interessante Auswirkung der Hanglage besonders gut erkennen: Der Hauseingang, „Am Kalkbruche“, befindet sich wie gewohnt auf Erdgeschoss-Niveau – die Räume zum grünen Innenhof liegen aber etwa auf der Höhe eines 2. Obergeschosses.

Weitere herausragende Pluspunkte, die für das Wohnen in dieser kleinen, außergewöhnlichen Anlage sprechen:

natürlich die ruhige, verkehrsgünstige Lage – zur Haltestelle der Stadtbahn sind es nur wenige Gehminuten
die attraktiven großen Glasflächen schaffen helle Räume und interessante Aus- und Einblicke
der Komfort der Wohnungen
die großen, nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien und Dachterrassen
der Aufzug, der Sie barrierefrei in alle Etagen bringt
die optimal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 und 65 m²
die geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82 und 85 m²
die großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 97 und 122 m²
der Kellerraum, der zu jeder Wohnung gehört
die Tiefgarage, in der Ihr Pkw einen guten Platz erhält
die ausgezeichnete Bauqualität nach dem KfW60-Energiestandard.

Ansprechpartner

Weitere Informationen erhalten Sie per Mail mit unserem Anfrageformular. Oder wenden Sie sich einfach telefonisch an Ihre Ansprechpartner bei meravis. Wir beraten Sie gern!

Hier erfahren Sie mehr über Besichtigungstermine.

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