Professionelle Immobilienverwaltung

• Wohnungseigentumsverwaltung
• Portfolioverwaltung
• Sondereigentumsverwaltung

Mit über 60 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung betreuen wir Wohnanlagen, Bürohäuser, Arztpraxen oder Ladenlokale. meravis verfügt über ein komplettes kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Management, um treuhänderisch den Wert der Objekte zu steigern und die Immobilien als renditesichere Invests zu erhalten. Transparenz in kaufmännischer Verwaltung und technischer Objektbetreuung durch regelmäßige Reports und die Beratung in Wertschöpfungsszenarien sind ebenso selbstverständlich wie Know-how im WEG- oder Mietrecht.

Für rund 14.000 eigene und im Kundenbesitz befindliche Wohn- und Gewerbeeinheiten leistet meravis das bereits:

• kundenorientierte Organisation
• klar strukturierte und schnelle Arbeitsprozesse
• standardisiertes Reporting
• Kosteneffizienz

Für Ihre zu verwaltenden Immobilien erstellen wir Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Nutzen Sie das Anfrage-Formular.

Ihre Immobilie in professionellen Händen

• Mieterfreundliche, betreuungsintensive und trotzdem effiziente und kostenoptimierte Verwaltung durch ein modernes Betreuungskonzept
• Wählen Sie aus den für Sie zugeschnittenen, modulartig aufgebauten Betreuungsleistungen
• Profitieren Sie von der jahrzehntelangen Kompetenz unseres Wohnungsunternehmens in den Bereichen Vermietung, Technik, Recht und Marketing
• Technische Objektbetreuung durch qualifiziertes Personal im eigenen Haus und Hauswart-Service vor Ort

Leistungsangebot im Detail

Finanzen

• Erstellung von Jahresabrechnungen
• Vorlage eines Wirtschaftsplanes
• Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung
• Hausgeld- und Sachkontenbuchhaltung
• Kautionsverwaltung und Abrechnung
• Verzinsliche Anlage der Rücklagengelder

Vermietung / Verwaltung

• Mietkalkulation
• Suche des passenden Mieters, Abschluss des Mietvertrages
• Bonitätsprüfung
• Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
• Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
• Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Überwachung des Spitzenausgleiches und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
• Bearbeitung von Mieteranfragen zur Nebenkostenabrechnung
• Regelmäßige Anwesenheit im Objekt
• Durchsetzung der Hausordnung und regelmäßige Objektkontrolle
• Kostenmanagement – nutzen Sie die durch die Stärke unseres Unternehmens vergünstigten Konditionen bei Handwerkern und Versorgungsbetrieben
• Erbringen aller Leistungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz und regelmäßige Informationsveranstaltungen

Technische Objektbetreuung

• Schadensaufnahme, -besichtigung und -beurteilung
• Einholung von Angeboten, Abstimmung mit dem Eigentümer
• Überwachung der Ausführung
• Rechnungsprüfung
• Planung und Organisation
• Kontrolle von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen