Wohnungsangebot

Wohnen am Park: 3,5-Zimmerwohnung in Hannover-Misburg

Heinrich-Böll-Weg 19, 30629 Hannover

  • 1.648,00 € Gesamtmiete
  • 116,15 m2 Wohnfläche
  • 3,50 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 1526/0008
Frei ab sofort
Etage 2. Etage
Anzahl Zimmer 3,50
Wohnfläche 116,15 m2
Zustand Erst­be­zug
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.278,00 €
Nebenkosten 370,00 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten) 110,00 €
Gesamtmiete 1.648,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Objektbeschreibung

Mit dem cube4 wird ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr wird. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. In der Wohnanlage entstehen zwei viergeschossige Stadtvillen. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude werden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Ausstattung

Durch die zwei unterschiedlichen Typen der Häuser wird eine große Vielfalt an Wohnungsgrundrissen generiert. Auf diese Weise finden Singles, Paare und Familien im cube4 das ideale Zuhause. Das Portfolio reicht von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in Größen zwischen ca. 58 bis 116 m² bis hin zu Penthousewohnungen mit Flächen zwischen ca. 110 bis 124 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Loggien bzw. über großzügige, von der Fassade eingefasste Dachterrassen. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Qualitäts-Sanitärobjekten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Räume für Fahrräder und Waschmaschinen stehen im Keller zur Verfügung. Damit nicht nur Sie hervorragend im cube4 untergebracht sind, können Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. - Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, Loggia, offene Küche, Treppenhausreinigung durch Reinigungsfirma, Waschmaschinenanschluss im Keller, Zentrale Warmwasserversorgung, Zentralheizung

Lage

Wohnen am Park – dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Sonstiges

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Der Park, der gemeinsam von der Stadt mit Anwohnern geplant wurde, soll ab Anfang 2017 in mehreren Abschnitten angelegt werden und voraussichtlich Ende 2018 fertig sein. Es soll unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain, Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte geben. Der Park wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. ++Es liegt noch kein Energieausweis vor++ ++Bitte beachten Sie, dass sich dieses Inserat auf keine bestimmte Wohnung bezieht, sondern auf das gesamte Neubauprojekt. Der angegebene Mietpreis weicht je nach Wohnungsgröße und Ausstattung ab++ ++Es handelt sich um Beispielfotos. Diese können von dem realen Eindruck abweichen++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

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