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Wohnungsangebot

Die neuen Südhöfe: 3-Zimmerwohnung in einer Stadtvilla

Große Düwelstr. 48 B, 30171 Hannover

  • 1.997,00 € Gesamtmiete
  • 125,72 m2 Wohnfläche
  • 3,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 1546/0008
Frei ab sofort
Etage 2. Etage
Anzahl Zimmer 3,00
Wohnfläche 125,72 m2
Baujahr 2019
Zustand Erst­be­zug
Balkon/Terrasse vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.622,00 €
Nebenkosten 375,00 €
Heizkosten (in Nebenkosten enthalten) 125,00 €
Gesamtmiete 1.997,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primäre Befeuerungsart Gas
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Das Quartier neue Südhöfe fügt sich elegant in die typische Backsteinarchitektur der Südstadt ein. Das dünnformatige Mauerwerk in gelblich-grauem Stein mit heller Verfugung verleiht dem Ensemble jedoch eine ganz eigene Identität. Die Häuser erhalten einen freundlichen, hellen und geradezu leichten Charakter. Mit der aufgelockerten Bebauung des Innenbereichs entsteht ein neuer halb öffentlicher städtischer Raum mit parkähnlichem Ambiente. Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner befinden sich in der quartiereigenen Tiefgarage. Erleben Sie die Sonnenseiten des Wohnens: Der grüne Innenhof mit den Stadtvillen ist nach Süden geöffnet. Die Fassaden der Häuser an der Große Düwelstraße und der Tiestestraße sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügen alle Wohnungen über angenehm helle Räumlichkeiten.

Ausstattung

Die Raumfolge Wohnen, Essen, Küche als gemeinsam genutzter Bereich ist nach dem Prinzip des Durchwohnens organisiert und kann im Grad der Offenheit und Geschlossenheit vielfältig differenziert werden. Die Individualräume, das Bad und die Ankleide bilden einen separaten Bereich. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC und genügend Raum für einen repräsentativen Empfang. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Die Ausstattung in den Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung und sonnige Balkone. - Zusätzliche Merkmale: Bad mit Wanne, Dusche und WC, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Loggia, Treppenhausreinigung durch Reinigungsfirma, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Zentrale Warmwasserversorgung

Lage

Hier wohnen Sie, wo die Lebensfreude zu Hause ist. Genießen Sie ruhige Spaziergänge am Maschsee oder auch die ausgelassene Stimmung auf dem jährlich stattfindenden Maschseefest. Freuen Sie sich auf kulturelle Angebote wie das Niedersächsische Landesmuseum, das Sprengel Museum und verschiedene Theaterbühnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomieszene, zahlreichen Schulen, einem ausgezeichneten Sport- und Wellnessangebot sowie einer guten Anbindung an den Messeschnellweg.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden und kostet monatlich 120,00€. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den großzügigen Gäste-WC's. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ansprechpartner

Laura Voß
Krausenstr. 46
30171 Hannover
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