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Büros / Praxen

Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Meile zu vermieten!

Mundsburger Damm 48, 22087 Hamburg

  • 1.362,85 € Mie­te pro Mo­nat
  • 158,09 m2 Büro-/ Praxisfläche

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 5070/2704
Büro-/ Praxisfläche 158,09 m2
Baujahr 1958

Kosten

Mie­te pro Mo­nat 1.362,85 €
Nebenkosten 398,00 €
Kaution 3.148,00 €

Energiewerte

Energieausweisart Ver­brauchs­aus­weis
Primärenergiebedarf 108,00 kWh/(a*m²)
Primäre Befeuerungsart Fern­wär­me
Erstellungsdatum bis 30. April 2014 (EnEV 2009)

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in dem zentralen und begehrten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Dieser vielfältige Stadtteil ist nahe der Außenalster gelegen, optimal durch die U3 (Mundsburg&Uhlandstraße) und diversen Buslinien (z.B. 6, 173, 37) angebunden und nur wenige Fahrminuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die Nähe zur Außenalster, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt oder dem Ernst-Deutsch-Theater sowie die Tanzschule an der U-Bahn Mundsburg und das Einkaufzentrum „Hamburger Meile“, bietet Hamburg-Uhlenhorst eine sehr lebendige Stadtteilkultur.

Ausstattung

Rohfläche für individuellen Ausbau anzubieten : Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem 1958 erbauten Objekt. Angrenzend zu den Gewerbeflächen, die zum Mundsburger Damm gerichtet sind, befinden sich, zum Hinterhof gelegen, Mietshäuser. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 95,00 m² und bietet Raum für Gestaltung. Sie verfügt über eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche sowie eine weitere abgetrennte Ladenfläche im Nebenraum. Die Verkaufsfläche und die 2. Ladenfläche sind mit großzügigen neuen Fensterfronten sowie zahlreichen Fenstern zum Hinterhof hin ausgestattet. Im rechten Bereich der Gewerbefläche befinden sich ein Büroraum, ein WC und ein weiterer Raum zur Einrichtung einer Küchenpentry. Der Kellerbereich ist von der Fläche aus begehbar und bietet ausreichend Stauraum für Diverses.

Lage

Der Mundsburger Damm, die Einkaufsstraße in der unsere angebotene Gewerbefläche gelegen ist, ist eine verkehrsgünstige Hauptstraße unweit von der Hamburger Meile und der U-Bahn Mundsburg entfernt. Diese Einkaufsstraße bietet diverse Geschäfte und Büroflächen. In unmittelbarer Nähe sind unter anderem ein Verkaufsladen, die HiFi-Geräte vertreiben, eine Fahrschule, eine alteingesessene Musikschule, ein Friseurladen sowie ein Haaratelier, ein Tattoo Studio, ein Personal Trainer Studio und eine Versicherungsagentur. (Die Gewerbefläche wurde zuvor jahrelang erfolgreich für den Verkauf von Angelutensilien genutzt.) Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gewerbe und in den umliegenden Straßen.

Ansprechpartner

Flavja Jace
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20457 Hamburg
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U-Haltestelle: Rödingsmarkt, Meßberg 
Bus-Haltestelle: Großer Burstah
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