Wohnungsangebot

moderne 2-Zimmer Wohnung in Hannover-Misburg

Heinrich-Böll-Weg 21, 30629 Hannover

  • 962,00 € Gesamtmiete
  • 64,93 m2 Wohnfläche
  • 2,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 4050/1527/0001/0011
Frei ab 01.06.2022
Etage 2. Etage
Anzahl Zimmer 2,00
Wohnfläche 64,93 m2
Baujahr 2018
Zustand Neu­wer­tig
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 747,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten 65,00 €
Gesamtmiete 962,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 12,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A+
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von circa 65m². Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Qualitäts-Sanitärobjekten. Zugang zum Balkon haben Sie über das Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen gefliest. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Platz für Fahrräder und Waschmaschinen stehen im Keller zur Verfügung. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Gleiches gilt für die Treppenhausreinigung, welche durch eine Fachfirma erfolgt.

Lage

Wohnen am Park – dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Sonstiges

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Der Park enthält Spiel- und Fitnessgeräte und wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. Bei Bedarf und Verfgbarkeit besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz anzumieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

Ansprechpartner

Rafael Niespor
Krausenstr. 46
30171 Hannover

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