Wohnungsangebot

Schön geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

Lathusenstr. 14 b, 30625 Hannover

  • 845,00 € Gesamtmiete
  • 52,97 m2 Wohnfläche
  • 2,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 2000/5098/0002/0030
Frei ab 01.05.2022
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2,00
Wohnfläche 52,97 m2
Baujahr 2022
Zustand Neu­wer­tig
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden
Kellerraum vorhanden
Stellplatz vorhanden

Kosten

Mietpreis 690,00 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 50,00 €
Gesamtmiete 845,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 60,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse B
Primäre Befeuerungsart Fern­wär­me
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Hier entstehen 52 helle und äußerst großzügig geschnittene Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und 50-149 m² Wohnfläche. Da ist vom Single bis zur Familie für jeden etwas dabei. Die Grundrisse wiederholen sich jeweils auf den Etagen. Der Einzug ist ab dem 01.05.2022 möglich. Die Kleefelder Bögen setzen durch ihre warme Klinkerbauweise und die eindrucksvollen Eingangsbögen deutliche architektonische Akzente. Schon von außen wirkt alles freundlich und einladend. Ein Versprechen, dass die Wohnungen durch helle Räume, große Fenster und attraktive Balkone/Terrassen einlösen. Das Haus wurde mit einer modernen Schließanlage von iLoq ausgestattet, welche digital mit Zugangsrechten programmiert wird. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Die 2-Zimmer Wohnungen haben ihren Waschmaschinenanschluss in dem Waschkeller, um in der Wohnung Platz zu sparen. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und teilweise rollstuhlgerecht. Die hochwertigen Materialien der Innenausstattung wurden mit größter Sorgfalt für Sie ausgewählt. Als Bodenbelag für Wohn-und Schlafbereiche ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt worden. Weiß gestrichenes Malervlies an den Wänden bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen. Die Badezimmer-Ausstattung beinhaltet Bodenfliesen in dezenter, sandfarbener Farbgebung, weiße Wandfliesen und setzt auf hochwertige Sanitärobjekte. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Badezimmer oder im Waschkeller. Die Wohnungen werden mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Für die Fahrräder gibt es gemeinschaftliche Abstellräume im Untergeschoss. Einen Außenstellplatz können Sie auf Wunsch zusätzlich anmieten. Die Anmietung eines Stellplatzes ist voraussichtlich zum 01.06.2022 möglich.

Lage

Die Kleefelder Bögen liegen direkt an einer der drei Lebensadern Kleefelds - an der Berckhusenstraße. Hier gibt es wirklich alles, was Sie im Alltag benötigen: einen Wochenmarkt, Supermärkte und Drogerien, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch diverse Kitas und medizinische Angebote (u. a. die MHH) sowie die Grundschule im Kleefelde und die weiterführenden Leinetalschulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Innenstadt von Hannover ist mit Bus, Bahn oder S-Bahn nur 20 Minuten entfernt. Die Natur liegt sogar noch viel näher: In unter 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Tiergarten, im Hermann-Löns-Park und in der Eilenriede. Und durch die direkte S-Bahn- und Schnellweg-Anbindung sind beispielsweise auch Celle und Hildesheim bestens zu erreichen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass aktuell noch kein Energieausweis vorhanden ist, da wir diesen erst nach Inbetriebnahme der Heizung erhalten. Die Energieeffizienzklasse wird im Bereich A - B sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Nerma Bajrovic
Krausenstraße 46
30171 Hannover

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