Wohnungsangebot

Exklusive 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung in Wedel

Breiter Weg 5, 22880 Wedel

  • 2.731,00 € Gesamtmiete
  • 195,01 m2 Wohnfläche
  • 4,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 1000/1531/0001/0005
Frei ab 01.12.2022
Etage 2. Etage
Anzahl Zimmer 4,00
Wohnfläche 195,01 m2
Baujahr 2019
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.853,00 €
Nebenkosten 488,00 €
Heizkosten 390,00 €
Gesamtmiete 2.731,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 32,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Die stilvollen weißen Stadtvillen in Massivbauweise verfügen über eine Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern. Traditionelle und neue Bauelemente werden hier vereint und sorgen für ein prächtiges Ambiente. Moderne Grundrisse bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone/Dachterrassen. Die Beheizung (Zentralheizung) der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Häuser sind mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Fahrradstellplätze sind direkt vor den Häusern gelegen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden. Abstellhäuschen vor dem Objekt bieten weiteren Stauraum.

Ausstattung

Diese wunderbare Penthaus-Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Masterbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das weitere Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die EBK ist in der großzügigen Wohnküche integriert und beinhaltet einen Herd inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, jeweils zwei Freiplätze für Ihren Geschirrspüler und Ihren Kühlschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Schmuckstück der Wohnung ist die von der Wohnküche aus begehbare Dachterrasse, die sowohl nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet einen Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauraum. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Lage

Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wasserkostenvorauszahlungen sind in den Betriebskosten enthalten. Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Der virtuelle Rundgang sowie die Bilder entstammen einer Musterwohnung. Der Mietvertrag enthält eine Staffel- und Indexmietvereinbarung.

Ansprechpartner

Flavja Jace
Katharinenstr. 13
20457 Hamburg

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