Objektbeschreibung

Die stilvollen weißen Stadtvillen in Massivbauweise verfügen über eine Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern. Traditionelle und neue Bauelemente werden hier vereint und sorgen für ein prächtiges Ambiente. Moderne Grundrisse bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone/Dachterrassen. Die Beheizung (Zentralheizung) der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Häuser sind mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Fahrradstellplätze sind direkt vor den Häusern gelegen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden (teilw. inkl. E-Ladestation). Abstellhäuschen vor dem Objekt bieten weiteren Stauraum für den Mieter.

Ausstattung

Diese wunderbare Penthaus-Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Masterbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das weitere Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die EBK ist in der großzügigen Wohnküche integriert und beinhaltet einen Herd inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Schmuckstück der Wohnung ist die von der Wohnküche aus begehbare Dachterrasse, die sowohl nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet einen Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauraum. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Lage

Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Vorauszahlung für die Heizkosten und Kaltwasser sind in den Nebenkosten enthalten. ACHTUNG: Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen.