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Wohnungsangebot

Wohnen am Sundern - Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung

Sundernstr. 4a, 30966 Hemmingen

  • 1.687,00 € Gesamtmiete
  • 108,83 m2 Wohnfläche
  • 4,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 2800-1490-0009
Frei ab 01.04.2021
Etage 3. Etage
Anzahl Zimmer 4,00
Wohnfläche 108,83 m2
Baujahr 2020
Zustand Erst­be­zug
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.360,00 €
Nebenkosten 218,00 €
Heizkosten 109,00 €
Gesamtmiete 1.687,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 45,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A
Primäre Befeuerungsart Gas
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Leben im Grünen mitten in Hemmingen. Die perfekte Kombination von Stadt und Natur. Die zwei modernen Gebäudeteile mit Vollklinkerfassade beherbergen insgesamt 25 komfortable Eigentumswohnungen und sind fünfgeschossig ausgeführt. Die Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-) Terrasse, im Erdgeschoss zusätzlich über attraktive Gartenanteile. Die Hauseingänge und die Treppenhäuser sind von den angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen stufenlos erreichbar. Über in jedem Hauseingang angeordnete, für Rollstuhlbenutzer geeignete, Personenaufzüge, sind alle Geschosse einschließlich des Kellers und der Tiefgarage stufenlos zu erreichen.

Ausstattung

Die schön geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und ermöglicht auch den Rollstuhlfahrern einen unkomplizierten Zugang. Die hochwertigen Materialien der Innenausstattung wurden mit größter Sorgfalt für Sie ausgewählt: Als Bodenbelag für Wohn- und Schlafbereiche ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt worden. Weiß gestrichenes Malervlies an den Wänden bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen. Die Badezimmer-Ausstattung beinhaltet Fliesen in dezenter Farbgebung und setzt auf hochwertige Sanitärobjekte. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Sie haben die Möglichkeit die Waschmaschine und den Trockner in einem Hauswirtschaftsraum anzuschließen. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Bodenheizung und ein Konzept zur kontrollierten Raumbelüftung. Sämtliche Zugänge von der eigenen Wohnung bis zur Müllcontainerbox können sicher und bequem über ein Schlüsselloses Transpondersystem freigeschaltet werden. Auch die TV-Versorgung ist in der Wohnung bereits integriert. Ein Kabelanschluss bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot mit diversen Sendern. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sicher abgestellt werden.

Lage

Hemmingen, die kleine agile Stadt am Südrand von Hannover, zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Region. Das hat gute Gründe: Trotz überschaubarer Größe und familiärer Atmosphäre bietet Hemmingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine Infrastruktur die alle Schulformen und ein reges kulturelles Leben einschließt. In Ihrer Wohnung Am Sundern leben Sie fußläufig entfernt von Hemmingens Zentrum, dem Rathausplatz mit Banken, Bäcker, Fleischer, Apotheke und Wochenmarkt. Trotzdem ist die freie Natur immer nah, etwa das Waldgebiet Bürgerholz oder das Naturschutzgebiet Sundern. Und auch die Landeshauptstadt Hannover ist schnell und bequem zu erreichen – mit dem Auto, mit dem Bus oder ganz entspannt auf dem Rad.

Sonstiges

Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor, da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Nach Fertigstellung wird der Energieausweis erstellt und nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein TG-Stellplatz kann separat angemietet werden und kosten 85,00€.

Ansprechpartner

Nerma Bajrovic
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Bus-Haltestelle: Großer Burstah
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