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Wohnungsangebot

Autal-Villen: Exklusive Neubau-Wohnung in Wedel!

Breiter Weg 5d, 22880 Wedel

  • 1.131,00 € Gesamtmiete
  • 90,45 m2 Wohnfläche
  • 3,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 1000/1535/0001/0001
Frei ab 01.04.2021
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 3,00
Wohnfläche 90,45 m2
Baujahr 2019
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 950,00 €
Nebenkosten 181,00 €
Gesamtmiete 1.131,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 38,10 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Die stilvollen weißen Stadtvillen in Massivbauweise verfügen über eine Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern. Traditionelle und neue Bauelemente werden hier vereint und sorgen für ein prächtiges Ambiente. Moderne Grundrisse bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone/Dachterrassen. Die Beheizung (Zentralheizung) der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Häuser sind mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Fahrradstellplätze sind direkt vor den Häusern gelegen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden (teilw. inkl. E-Ladestation).

Ausstattung

Diese wunderbare Neubau-Wohnung verfügt über ein in creme/anthrazit gefliestes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche, einem Wa schbecken und einem WC. Die Wohnküche verfügt über eine Einbauküche. Diese beinhaltet einen Herd inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie diverse Ober- und Unterschränke. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und in Süd-Ost-Ausrichtung g elegen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet einen Waschmaschinenanschluss und weiteren Stauraum für Diverses. Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Lage

Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten. Diese werden über die Stadtwerke Wedel abgerechnet. Die Wasserkostenvorauszahlungen sind in den Betriebskosten enthalten. Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Diese Wohnung wird zu einer 3-Zimmer-Variante mit Gäste-WC umgebaut, der Grundriss weicht aufgrund der Umbaumaßnahmen ab. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmietvereinbarung.

Ansprechpartner

Flavja Jace
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20457 Hamburg
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