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Wohnungsangebot

Wohnen am Park: 2-Zimmerwohnung in Hannover-Misburg

Heinrich-Böll-Weg 19, 30629 Hannover

  • 1.005,00 € Gesamtmiete
  • 68,30 m2 Wohnfläche
  • 2,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 4050/1526/0001/0002
Frei ab 01.05.2021
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2,00
Wohnfläche 68,30 m2
Baujahr 2018
Zustand Neu­wer­tig
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Kellerraum vorhanden
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 785,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 65,00 €
Gesamtmiete 1.005,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 11,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A+
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von ca. 68 m². Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Zugang zum Keller/Tiefgarage ist ebenfalls über den Aufzug möglich. Die Wohnung verfügt über eine grosflächige Terasse. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Qualitäts-Sanitärobjekten sowie einer Kameraklingelsprechanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Räume für Fahrräder und Waschmaschinen stehen im Keller zur Verfügung. Damit nicht nur Sie hervorragend im cube4 untergebracht sind, können Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden. Außerdem ist es möglich die Küche des Vormieters zu übernehmen.

Lage

Wohnen am Park – dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Sonstiges

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Der Park wurde gemeinsam von der Stadt mit Anwohnern geplant und enthält unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain, Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte. Der Park wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. Eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes oder einer Garage ist ebenfalls möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Schreiben Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie! Denken Sie daran, dass die aktuellen Maßnahmen der Regierung auch hier gelten und daher nur ein Haushalt zum Besichtigungstermin erscheinen darf.

Ansprechpartner

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