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Wohnungsangebot

Die neuen Südhöfe: moderne 3-Zimmer Wohnung in einer Stadtvilla

Große Düwelstr. 48 B, 30171 Hannover

  • 1.997,00 € Gesamtmiete
  • 125,72 m2 Wohnfläche
  • 3,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 4052/1546/0003/0008
Frei ab 01.08.2021
Etage 2. Etage
Anzahl Zimmer 3,00
Wohnfläche 125,72 m2
Baujahr 2019
Zustand Neu­wer­tig
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Einbauküche vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.622,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten 125,00 €
Gesamtmiete 1.997,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 60,70 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse B
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Das Quartier neue Südhöfe fügt sich elegant in die typische Backsteinarchitektur der Südstadt ein. Das dünnformatige Mauerwerk in gelblich-grauem Stein mit heller Verfugung verleiht dem Ensemble jedoch eine ganz eigene Identität. Die Häuser erhalten einen freundlichen, hellen und geradezu leichten Charakter. Mit der aufgelockerten Bebauung des Innenbereichs entsteht ein neuer halb öffentlicher städtischer Raum mit parkähnlichem Ambiente. Ausreichend Stellplätze für alle Bewohner b efinden sich in der quartiereigenen Tiefgarage. Erleben Sie die Sonnenseiten des Wohnens: Der grüne Innenhof mit den Stadtvillen ist nach Süden geöffnet. Die Fassaden der Häuser an der Große Düwelstraße und der Tiestestraße sind nach Westen und Osten ausgerichtet. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügen alle Wohnungen über angenehm helle Räumlichkeiten.

Ausstattung

Die Raumfolge Wohnen, Essen, Küche als gemeinsam genutzter Bereich ist nach dem Prinzip des Durchwohnens organisiert und kann im Grad der Offenheit und Geschlossenheit vielfältig differenziert werden. Die Induvidualräume, das Hauptbad und die Ankleide bzw. der Abstellraum bilden einen separaten, privaten Bereich. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree mit Gaderobe, Gäste-WC und genügend Raum für einen repräsentativen Empfang. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug zur Ihrer Wohnung. Die Ausstattung in der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, Außenjalousien und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Lage

Hier wohnen Sie, wo die Lebensfreude zu Hause ist. Genießen Sie ruhige Spaziergänge am Maschsee oder auch die ausgelassene Stimmung auf dem jährlich stattfindenden Maschseefest. Freuen Sie sich auf kulturelle Angebote wie das Niedersächsische Landesmuseum, das Sprengel Museum und verschiedene Theaterbühnen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomieszene, zahlreichen Schulen, einem ausgezeichneten Sport- und Wellnessangebot sowie einer guten Anbindung an den Messeschnellweg.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin abzustimnmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner

Laura Voß
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