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Wohnungsangebot

Wohnen am Park: 2-Zimmerwohnung in Hannover-Misburg

Heinrich-Böll-Weg 19, 30629 Hannover

  • 1.030,00 € Gesamtmiete
  • 72,26 m2 Wohnfläche
  • 2,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 4050/1526/0001/0001
Frei ab 01.11.2021
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2,00
Wohnfläche 72,26 m2
Baujahr 2018
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Kellerraum nicht vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 795,00 €
Nebenkosten 165,00 €
Heizkosten 70,00 €
Gesamtmiete 1.030,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 11,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A+
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Ausstattung

Durch die zwei unterschiedlichen Typen der Häuser wird eine große Vielfalt an Wohnungsgrundrissen generiert. Auf diese Weise finden Singles, Paare und Familien im cube4 das ideale Zuhause. Das Portfolio reicht von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in Größen zwischen ca. 58 bis 116 m² bis hin zu Penthousewohnungen mit Flächen zwischen ca. 110 bis 124 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen oder Loggien bzw. über großzügige, von der Fassade eingefasste Dachterrassen. Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Qualitäts-Sanitärobjekten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Räume für Fahrräder und Waschmaschinen stehen im Keller zur Verfügung. Damit nicht nur Sie hervorragend im cube4 untergebracht sind, können Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden.

Lage

Wohnen am Park – dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Sonstiges

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Dort finden Sie unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain, Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte. Der Park wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. Hinweis: Die eingestellten Fotos stammen nicht aus dieser Wohnung, sondern dienen nur als Beipsiel. Die Wohnung wird vom Vormieter gestrichen. Haben wir Ihr Interese geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Rafael Niespor
Krausenstr. 46
30171 Hannover

Wohnen für jede Lebensphase

Ob mitten drin im Geschehen während des Studiums oder mit fortschreitendem Alter in einer solidarischen Gemeinschaft. Die Anforderungen, die wir an unseren Wohnraum stellen, ändern sich im Laufe eines Lebens. Finden Sie hier das Zuhause, das zu Ihren Bedürfnissen passt.

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