Wohnungsangebot

Neubau: moderne 2-Zimmerwohnung in Hannover - Misburg

Heinrich-Böll-Weg 21, 30629 Hannover

  • 1.102,00 € Gesamtmiete
  • 65,82 m2 Wohnfläche
  • 2,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 4050/1527/0001/0003
Frei ab 16.12.2022
Etage Erdgeschoss
Anzahl Zimmer 2,00
Wohnfläche 65,82 m2
Baujahr 2018
Zustand Neu­wer­tig
Wohnungstyp Erd­ge­schoss­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 757,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten 160,00 €
Gesamtmiete 1.102,00 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 12,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse A+
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden, in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint. Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten, geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten. Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist ideal für Singles und Paare ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann barrierefrei erreicht werden. Der Zugang zum Keller/Tiefgarage ist über den Aufzug oder das Treppenhaus möglich. Die Wohnung verfügt über eine großflächige Terrasse. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett. Das Badezimmer ist mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Gegensprechanlage ist mit einer Videofunktion ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Räume für Fahrräder und Waschmaschinen/Trockner stehen im Keller zur Verfügung. Die Kosten für Fernsehversorgung sowie für die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Damit nicht nur Sie hervorragend im cube4 untergebracht sind, können Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden.

Lage

Wohnen am Park – dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad- und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue Dimension. Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt. Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65 erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite der Wohnanlage.

Sonstiges

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m². Der Park, der gemeinsam von der Stadt mit Anwohnern geplant wurde, soll ab Anfang 2017 in mehreren Abschnitten angelegt werden und voraussichtlich Ende 2018 fertig sein. Es soll unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain, Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte geben. Der Park wird von mehreren Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt vereinen. ++Es liegt noch kein Energieausweis vor++ ++Bitte beachten Sie, dass sich dieses Inserat auf keine bestimmte Wohnung bezieht, sondern auf das gesamte Neubauprojekt. Der angegebene Mietpreis weicht je nach Wohnungsgröße und Ausstattung ab++ ++Es handelt sich um Beispielfotos. Diese können von dem realen Eindruck abweichen++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.

Ansprechpartner

Rafael Niespor
Krausenstr. 46
30171 Hannover

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