Wohnungsangebot

NEUBAU! Uptown Living in Ahrensburg: Fantastische 4-Zi-Wgh mit Einbauküche und Balkon

Hamburger Str. 32b, 22926 Ahrensburg

  • 1.769,58 € Gesamtmiete
  • 98,31 m2 Wohnfläche
  • 4,00 Zimmer

Wichtiges im Überblick

Objektnummer 1000/1545/0003/0038
Frei ab 01.05.2023
Etage 1. Etage
Anzahl Zimmer 4,00
Wohnfläche 98,31 m2
Baujahr 2022
Wohnungstyp Eta­gen­woh­nung
Balkon/Terrasse vorhanden
Einbauküche vorhanden
Kellerraum vorhanden
Aufzug Ja
Stellplatz nicht vorhanden

Kosten

Mietpreis 1.572,96 €
Nebenkosten 196,62 €
Gesamtmiete 1.769,58 €
Wohn­berechtigungs­schein nicht erforderlich

Energiewerte

Energieausweisart Be­darfs­aus­weis
Primärenergiebedarf 55,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizenzklasse B
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Ausstattung

In diesem Neubauprojekt entstehen 22 Mietwohnungen mit einer erstklassigen Qualität sowie einem hohen Design-Anspruch. Diese Grundsätze spiegeln sich auch in der Ausstattung der Wohnungen wider: offene Wohn- und Essbereiche, moderne Einbauküchen, warmer Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, hochwertige Sanitärobjekte und Handtuchheizkörper, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Video-Gegensprechanlage, großzügige Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und insgesamt 6 Wohnungen wurden rollstuhlgerecht gebaut. Sie gelangen bequem mit einem Personenaufzug in Ihre Wohnung sowie in die Tiefgarage. Dort warten insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze auf Sie, wovon einige mit E-Mobilität vorgerüstet werden. Selbstverständlich finden Sie im Untergeschoss Fahrradabstellräume sowie mietereigene Kellerräume. Jedes Detail muss stimmen, wenn es um das Wichtigste geht: Ihr Zuhause.

Lage

Wird ein Ahrensburger gefragt, wo er am liebsten leben würde, hört man: in Ahrensburg natürlich! Wo sonst liegt die Natur im Vorgarten und die Millionenmetropole vor der Haustür? An der Ostsee ist man in weniger als einer Stunde, Golfen ist noch nach Feierabend möglich und Waldfreunde können sich nach Herzenslust satt wandern. Genuss, Kultur Unterhaltung, Ruhe, Shopping und eine perfekte Infrastruktur – hier fühlen sich Familien, Singles oder Paare jeden Alters pudelwohl. Den perfekten Wohnort gibt es nicht? Ahrensburg ist anderer Meinung! HIGHLIGHTS IM UMLAND: Hamburg - Nur rund 15 Zugminuten entfernt wartet die Millionenmetropole Hamburg mit seiner ganzen Palette an Kultur-, Freizeit- und Shopping-Angeboten auf Sie. Lübeck - Etwas ruhiger als in Hamburg, aber nicht weniger eindrucksvoll geht es in der rund 45 Autominuten entfernten Hansestadt Lübeck zu. Timmendorfer Strand - Schnell mal ans Wasser? Von Ahrensburg aus kein Problem! Nicht nur die Elbe liegt in der Nähe, auch der Ostseestrand ist in rund 40 Minuten schnell erreicht.

Sonstiges

Die perfekte Mietwohnung gibt es nicht? Wir sagen doch! Wenn Sie an der Anmietung einer Mietwohnung interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. +++In diesem Exposé sind die Daten unserer Musterwohnung enthalten. Auch die Fotos stammen aus der möblierten Musterwohnung+++ +++Bitte beachten Sie, dass aktuell noch kein Energieausweis vorhanden ist, da wir diesen erst nach Inbetriebnahme der Heizung erhalten. Die Energieeffizienzklasse wird voraussichtlich im Bereich A-B sein+++ +++Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser werden direkt mit enercity AG abgerechnet+++ +++Keine Staffelmiete! Keine Indexmiete!+++

Ansprechpartner

Anke Labitzky
Katharinenstr. 13
20457 Hamburg

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