Büros / Praxen

zentrale Laden- oder Bürofläche: erfüllen Sie sich Ihren Gewerbetraum!

Kölner Str. 133, 40227 Düsseldorf

  • 1.631,00 € Mie­te pro Mo­nat
  • 163,10 m2 Büro-/ Praxisfläche

Wichtiges im Überblick

Bezugstermin
01.10.2022
Objektnummer 2000/7132/0001/2701
Objektart Bü­ro­haus
Büro-/ Praxisfläche 163,10 m2
Baujahr 1983
Zustand Ge­pflegt

Kosten

Mie­te pro Mo­nat 1.631,00 €
Nebenkosten 312,00 €
Kaution 4.890,00 €

Energiewerte

Energieausweisart Ver­brauchs­aus­weis
Energieeffizenzklasse E
Primäre Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zen­tral­hei­zung
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über einen Aufzug. Das Objekt liegt im Norden von Oberbilk in der City-Lage.

Ausstattung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Auf über 160 Quadratmetern können Sie sich verwirklichen. Die Gewerbeeinheit eignet sich vor allem für Büro- und Ladenflächen sowie als Praxisräume. Die Einbauküche sowie die Einbauschränke können nach Bedarf übernommen werden. Die zu tätigen Investitionen oder Umbaumaßnahmen sind verhandelbar.

Lage

Das Objekt mit Top-Lage ist nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und Sie erreichen die Innenstadt bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, genauso Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Universität ist in Kürze erreicht. Der beliebte Oberbilker Markt liegt nur wenige Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell und einfach in die gesamte Umgebung von Düsseldorf. Tolle Ausflugsmöglichkeiten bieten der Rhein oder das Benrather Schloss. Beides nur wenige Minuten von der schönen Wohnung entfernt. Auch die Autobahnen 3, 46 und 59 sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme von Ihnen. Es besteht die Möglichkeit diverse Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die monatliche Miete für einen Tiefgaragenstellplatz liegt bei 60,00€.

Ansprechpartner

Laura Dingeldey
Katharinenstr. 13
20457 Hamburg

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