Büros / Praxen

Bürofläche in Hannover City

Stiftstr. 1, 30159 Hannover

  • 1.600,00 € Mie­te pro Mo­nat
  • 188,46 m2 Büro-/ Praxisfläche

Wichtiges im Überblick

Bezugstermin
01.03.2022
Objektnummer 2700/1478/0002/2010
Objektart Bü­ro­haus
Büro-/ Praxisfläche 188,46 m2
Baujahr 1950

Kosten

Mie­te pro Mo­nat 1.600,00 €
Nebenkosten 578,00 €

Energiewerte

Primäre Befeuerungsart Fern­wär­me
Heizungsart Fern­wär­me

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde 1950 erbaut und 2003 modernisiert. Sie umfasst 5 Büroeinheiten und 4 Einzelhandelsflächen vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss sowie einer Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.

Ausstattung

Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über barrierefreie 188,46 qm und sind aufgeteilt in 5 Einzelbüros zwischen 11,89 qm und 25,30 qm / 1 Konferenzraum mit ca. 49,26 qm / 2 WC-Räume / 1 Technikraum / 1 Teeküche mit Mobiliar / 1 Kellerraum / Wasser / Strom / Internetanschlüsse in jedem Büroraum Die Ausstattung richtet sich nach der Nutzung und wird in Absprache mit dem Mieter hergestellt. Die Kücheneinrichtung ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und geht kostenlos in das Eigentum des Mieters über. Die Mietkaution beträgt drei Kaltmieten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten sondern werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Der monatliche Abschlag beträgt für die Fernwärme zurzeit 471,00 Euro netto. Auf Grund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten kommen. Eine weitere Anpassung kann nicht ausgeschlossen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem hannoverschen Stadtteil Mitte, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und S-Bahn halten in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bieten Ihnen eine interessante Adresse für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Email und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Iris Reichert
Krausenstr. 46
30171 Hannover

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